Продажа квартир и комнат в Санкт-Петербурге

Жить в Северной столице желают многие. Исторические памятники, тихие улочки, легендарные набережные и присущая только этому городу особая атмосфера становятся причиной покупки недвижимости в СПб. Постоянно растущая продажа квартир в Санкт-Петербурге ведется как на первичном, так и на вторичном рынках. При этом разница в цене может порой достигать нескольких сотен тысяч долларов США. Поэтому перед покупкой стоит не только опираться на мнение одного-двух риелтеров, но и самостоятельно изучить подробную ситуацию на рынке недвижимости. Ведь иногда продажа комнат в Санкт-Петербурге может оказаться более выгодным предложением.

Казалось бы, кто в наши дни захочет жить в коммунальной квартире. Но если присмотреться более подробно к этому вопросу, то можно найти неординарное решение. Как правило, продажа комнат в Санкт-Петербурге ведется преимущественно в центральных районах. Именно здесь проживает основная часть населения, предки которых познали прелести социального быта прошлого столетия. В отличие от продажи квартир в Санкт-Петербурге, являющихся новостройками в элитных кварталах, предложения единичных комнат разительно отличаются по стоимости.

Как результат, можно купить у каждого из соседей по «коммуналке» лишь его жилую площадь, значительно сэкономив на приобретении недвижимости в историческом центре. Хотя, осуществление подобных маневров – дело далеко не из легких. Большая часть жильцов является людьми преклонного возраста, не желающими расставаться с памятными для них местами. Поэтому рассчитывать на подобный вид приобретения недвижимости благодаря продаже комнат в Санкт-Петербурге особенно не приходится.

Зато стоит призадуматься, как обеспечить собственную безопасность при покупке жилья. Все же вторичный рынок полон неожиданностей и не терпит ошибочных просчетов.

Если продажа квартир в Санкт-Петербурге предполагает предложения частных лиц, желательно внимательно отнестись к процедуре оформления

- Прежде всего, важно не забывать об использовании услуг риэлтерской фирмы. Разумеется, что для привлечения агента по недвижимости придется совершить дополнительные расходы. Но, обращаясь в крупную компанию, можно быть уверенным в документальном оформлении и проверке юридического статуса жилой площади. Вряд ли кому-нибудь захочется после заселения иметь дело со «случайно» объявившимися родственниками бывших собственников.

- В случае приобретения отдельного жилья в коммунальной квартире, не стоит забывать, что продажа комнат в Санкт-Петербурге ведется в строгом соответствии с ГК РФ. Согласно ст. 250 собственник жилой площади обязан предоставить первостепенное право покупки своим соседям. При отсутствии в течение месяца желающих приобрести комнату она спокойно продается стороннему клиенту. В случае же оформления сделки раньше оговоренного срока договор купли-продажи может быть признан недействительным.

- Любая продажа квартир в Санкт-Петербурге предполагает не только выплату денег после подписания договора, но и оформление протокола передачи недвижимого имущества. На этом этапе важно соблюдение установленных дат предполагаемого освобождения жилой площади, а также предоставления квартиры в оговоренном состоянии. Имеют место случаи, когда бывшие владельцы случайно «забывают» вывезти старую мебель, или наоборот старательно «вычищают» ее вплоть до выноса труб.